TOP100房企敏感舆情排行榜：碧桂园38亿处置广州多宗资产
1月20日~1月26日，TOP100房企敏感舆情有哪些？最受业内关注的房企敏感舆情有哪些？365舆情独家发布的1月20日至1月26日《TOP100房企敏感舆情事件热度排行榜》，其中对舆情热度统计数据，基于全网数据库自动计算，对传统媒体、网络媒体、社交平台、论坛、微博等平台进行全方位覆盖，反映了房地产行业整体舆论态势。上周，“碧桂园继续自救 38亿处置广州多宗资产”这一舆情事件成为大家关注的焦点。1月22日，广州产权交易所官网显示，碧桂园挂牌了一系列资产转让项目，这些项目均位于广州，业态包括写字楼、办公楼、酒店、公寓楼等，合计拟转让价格38.18亿元。其中标的价值最高的为广州增城区凤凰城酒店，拟转让价格为12.6亿元。该酒店为广州东最大五星级山水主题式酒店，也是碧桂园为数不多位于一线城市的酒店。增城凤凰城项目是碧桂园进驻广州的第一站，酒店于2003年开业，总建筑面积达97912.69㎡，拥有573间客房。记者查询旅行网站发现，当前酒店客房每晚价格在432-2496元不等。碧桂园藏珑府办公楼也是此次挂牌中价值较大的资产，拟转让价格为11.52亿元，标的位于广州市番禺区，毗邻长隆野生动物园，总占地面积约7.8万㎡，建筑面积约38万㎡，自带商业配套，项目包括3栋建筑，总可售货量为5.76万㎡。此外，该批转让资产中增城区碧桂园中心甲级写字楼、增城区碧桂园凤凰城永旺商业物业、白云区人和公寓楼，拟转让价格分别7.72亿元、2.5亿元和3.84亿元。一口气将一线城市的资产打包出售，某种程度上也显示了碧桂园纾困的决心。作为积极纾困的代表房企，碧桂园出险前后对于渡过困境的态度都未改变，其对内对外始终在采取积极的措施。近段时间，碧桂园在低迷的市场打出了一套组合拳，一方面引入中金公司、华利安诺基担任财务顾问，盛德律师事务所担任法律顾问，推动境外债务重组；另一方面通过组织架构调整，压降非必要支出以及加速去化、盘活大宗及难去化商业类沉淀资产。仅去年8月以来，其便相继出售了广州亚运城项目26.67%股权、广东省产权交易集团投资开发有限公司26%股权及销售债务、澳洲悉尼Wilton Greens等海外开发项目，并退出珠海万达商管股权。本次榜单排在第二位的舆情事件相关房企也是碧桂园。天眼查App显示，近日，清远碧桂园新亚房地产开发有限公司新增5则欠税公告，欠税总金额5.2亿余元，欠税税种包括城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、印花税、增值税。该公司成立于2011年1月，法定代表人为周志坚，注册资本3.03亿人民币，由碧桂园旗下佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司、广州市江碧房地产开发有限公司共同持股。本次榜单排在第三位的是“华侨城拟发行不超100亿元公司债券，用于偿还金融机构借款等”舆情事件。1月23日晚间，华侨城A（000069.SZ）公告称，计划面向专业投资者非公开发行公司债券。根据公告内容显示，本次债券票面金额为人民币100元。本次发行的公司债券规模不超过人民币100亿元（含人民币100亿元），具体发行规模提请股东大会授权董事会、董事会授权人士根据公司资金需求情况和发行时市场情况，在前述范围内确定。本次发行的公司债券的期限不超过10年（含10年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。本次发行的公司债券的具体期限构成和各期限品种的发行规模提请股东大会授权董事会、董事会授权人士在发行前根据国家有关规定及发行时的市场情况确定。本次债券为固定利率债券，采用单利按年计息，不计复利。本次发行公司债券的票面利率及还本付息方式提请股东大会授权董事会、董事会授权人士与主承销商根据国家有关规定和发行时的市场情况确定。对于此次募集资金的用途，华侨城A在公告中称，本次发行公司债券的募集资金扣除发行费用后将用于偿还金融机构借款、偿还前期发行公司债及利息、补充流动资金及适用的法律法规允许的其他用途，资金投向符合国家产业政策或股东大会批准的其他用途，不用于弥补亏损和非生产性支出。具体用途提请股东大会授权董事会、董事会授权人士根据公司财务状况与资金需求情况，在上述范围内确定。
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