立体生态住宅丨吴江关于高品质住宅的探索及政策解读
近年来在“双碳”目标指引下国内各大城市开始对立体生态住宅产品的思考与实践有效推进了低碳经济发展及住宅产品多样化为全面落实创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念和长三角一体化发展国家战略，规划建设品质优良、功能齐全、绿色低碳的高品质住宅，加快建设具有苏州特色的城乡绿化一体化的“公园城市”，近期，区资规局牵头起草了《关于支持立体生态住宅规划建设的实施方案(试行)》立体生态住宅是将绿色生态理念注入城市建筑，通过平台立体绿化，形成户户有花园、家家有庭院的建筑模式，应用于7层及以上住宅建筑，主要建筑形式包括套内空中花园、公共绿化平台。套内空中花园是指主体结构外高度不小于两个自然层的空中花园，与住宅套内空间相连接，绿化面积不小于其水平投影面积的60%且绿化覆土深度不低于0.6米。公共绿化平台高度不小于两个自然层，与住宅建筑公共空间连接，绿化面积不小于其水平投影面积的60%且绿化覆土深度不低于0.6米，平台不封闭、无围护结构，至少一条长边完全对外开敞，供全体业主共享。满足相关要求的套内空中花园、公共绿化平台可不纳入容积率、建筑间距、日照间距等的计算。（具体要求详见《关于支持立体生态住宅规划建设的实施方案（试行）》）立体生态住宅效果示意立体生态住宅作为第四代住宅产品，赋予了居住空间多元化场景体验，满足了人们对于生态和自然环境的向往与追求。未来，吴江区资规局将携手区住建局、城市管理局、行政审批局，进一步优化规划建设措施，加速住房领域供给侧改革，推动住宅产品创新升级，促进房地产业稳健发展。
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